什么是公租房？

    1、公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。

    2、公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公租房可以裝修嗎

    公租房可以裝修嗎，公租房裝修的問(wèn)題都是由國(guó)家的法律專(zhuān)門(mén)的文件規(guī)定，公租房在分配之前進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，具備基本的入住條件才可以。根據(jù)市住建委發(fā)布的技術(shù)導(dǎo)則，公租房必須要達(dá)到拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)，公租房廚房和衛(wèi)生間一定要符合必備的設(shè)備設(shè)施。要有廚房?jī)?nèi)部必要的產(chǎn)品。一些設(shè)備都是必要擁有的。公租對(duì)象分配到公租房以后原則上面不能夠進(jìn)行二次的裝修，如果要進(jìn)行裝修那么必須要取得公租房產(chǎn)權(quán)單位同意才能進(jìn)行。

（二）公租房的裝修要收取費(fèi)用嗎

    公租房的裝修問(wèn)題對(duì)于很多的朋友來(lái)說(shuō)確實(shí)是一個(gè)大問(wèn)題一定要符合管理辦法的規(guī)定，公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)人和委托其他的進(jìn)行運(yùn)營(yíng)的單位必須要對(duì)于公共租賃住房和配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，從而保障的就是公共租賃房的住房能夠達(dá)到正常使用的狀態(tài)。關(guān)于它的收費(fèi)問(wèn)題一定要從專(zhuān)業(yè)的文件上面入手去看待，這樣對(duì)于大家來(lái)說(shuō)才是絕對(duì)有保障的。公租房的存在給大家提供了幫助，當(dāng)然如果想要讓房子更美觀(guān)的裝修一定要符合有關(guān)部門(mén)的審核標(biāo)準(zhǔn)去進(jìn)行裝修。

公租房能買(mǎi)賣(mài)嗎？

   A、可以買(mǎi)賣(mài)，滿(mǎn)5年才能買(mǎi)，買(mǎi)后5年才能賣(mài)。公租房出售的原因是，目前租金太低，連續(xù)出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣(mài)房源，管理辦法將規(guī)定租滿(mǎn)5年才能買(mǎi)，買(mǎi)后5年才能賣(mài)。

    B、具體來(lái)說(shuō)，符合公租房保障條件且已納入公租房實(shí)物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，目前公租房可買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)，也可買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)，如果購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)，保障對(duì)象出資所占份額一般不低于總房?jī)r(jià)的50％。

   C、如果購(gòu)買(mǎi)的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可按原價(jià)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)剩余的產(chǎn)權(quán)份額；超過(guò)5年，房?jī)r(jià)要重新核定。

   D、價(jià)格方面，公租房出售價(jià)格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷(xiāo)售價(jià)格確定，并給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價(jià)不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷(xiāo)售均價(jià)的80％。政府部門(mén)還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價(jià)。

    E、出售公租房的收入，將被用在公租房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理維護(hù)等支出。公租房出售后，5年內(nèi)不得上市交易。如果買(mǎi)房人想把這套房子賣(mài)掉，需在5年后向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)申請(qǐng)。如果購(gòu)房者買(mǎi)的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，5年后房子，共有人按比例獲取。

公租房可以裝修嗎？

    A、對(duì)于公租房來(lái)說(shuō)，其實(shí)不能算是一種私人住宅，但是我們?cè)谶x擇裝修的時(shí)候，也是很需要注意這一些的問(wèn)題的，在公共的租房裝修的時(shí)候，基礎(chǔ)設(shè)施是最主要的、

    B、這里我們所需要注意的一些租房的裝修其實(shí)還是很容易的去選擇的，就是比如一些的衛(wèi)生，廚房，臥室的裝修應(yīng)該比較的簡(jiǎn)約風(fēng)格是的。

    C、我們?cè)谶M(jìn)行這樣的一些的布置其實(shí)是很容易就能知道的一些情況，那么我們?cè)谶M(jìn)行這樣的裝修的時(shí)候，衛(wèi)生間盡量簡(jiǎn)單，選擇淋浴的裝修風(fēng)格是最合適的。

    D、在進(jìn)行這樣的公共租房的裝修的時(shí)候，其實(shí)我們所需要注意的技巧也就是能很好的去將一些私密的空間分隔開(kāi)，只負(fù)責(zé)基礎(chǔ)的設(shè)施即可、

    E、而且在裝修的時(shí)候，我們所需要采用的也就是比較正常的一些的能力去進(jìn)行比較好的裝修是最為主要的一種技巧。在很多的時(shí)候，選擇裝修的時(shí)候，沙發(fā)，冰箱，床墊其實(shí)都是可以準(zhǔn)備好的，以及一些的桌椅的準(zhǔn)備都是可以的。至于一些廚衛(wèi)的用具其實(shí)是可以留給戶(hù)主自己去選擇裝修的時(shí)候看自己喜歡的風(fēng)格去進(jìn)行裝修即可。

公租房能自行裝修嗎

    公租房是不能自己私自裝修的，公租房本身就帶有足以入住的裝修了，不過(guò)也是不完全不行。如果有生活需求需要進(jìn)行裝修的通過(guò)管理單位的同意后就可以裝修了。需要注意的是當(dāng)退房的時(shí)候，自己裝的部分是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模�并且自己裝修的部分還不能夠破壞。

公租房值得去裝修嗎

    公租房不值得裝修，因?yàn)楣�租房在入住之前已�?jīng)做了簡(jiǎn)單的裝修，申請(qǐng)者可以直接入住。申請(qǐng)公租房的群體本身就是比較困難的，手上資金比較少，因此沒(méi)必要浪費(fèi)錢(qián)去裝修。再者，公租房是有居住期限的，時(shí)間為5年，當(dāng)自已不符合公租房居住條件的時(shí)候，就不能繼續(xù)續(xù)租了，所以公租房不值得裝修。

公租房租賃注意事項(xiàng)是什么

    1、公共租賃住房需要辦理備案手續(xù)：合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)備案。

    2、公共租賃住房租賃有5年期限的限制：公共租賃住房租賃期限一般不超過(guò)5年。

    3、公共租賃住房租金的規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。

    4、公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金。

申請(qǐng)公租房的流程是怎樣

    1、公租房申請(qǐng)申請(qǐng)家庭到戶(hù)籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局領(lǐng)取《公共租賃住房申請(qǐng)表》及其它相關(guān)表格。

    2、屬于《受理公告》申請(qǐng)對(duì)象范圍的申請(qǐng)人填寫(xiě)好《申請(qǐng)表》到夫妻雙方單位和家庭成員單位蓋章后，在日常工作時(shí)間攜帶《申請(qǐng)表》、申請(qǐng)材料到戶(hù)籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局申請(qǐng)公示登記。公示期間有異議的申請(qǐng)家庭根據(jù)社區(qū)通知提供相應(yīng)證明材料。

    3、公租房申請(qǐng)經(jīng)審核基本符合準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)人在《選房公告》規(guī)定的時(shí)間攜帶身份證、戶(hù)口本及婚姻證明原件到戶(hù)籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局進(jìn)行受理登記。經(jīng)校驗(yàn)原件后，簽字領(lǐng)取《受理單》。申請(qǐng)家庭根據(jù)《選房公告》規(guī)定憑《受理單》到選房現(xiàn)場(chǎng)參加選房。

房子的裝修步驟

1、設(shè)計(jì)。

    裝修時(shí)首先要確定的一個(gè)項(xiàng)目，定制一個(gè)或幾個(gè)適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設(shè)計(jì)費(fèi)包括策劃，一般占整個(gè)裝修費(fèi)用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程需要合理布局，適當(dāng)分配資金，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。

2、材料。

    在制定了裝修方案以后，就要開(kāi)始根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行材料的選擇。裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實(shí)際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價(jià)格，需要多跑幾個(gè)建材市場(chǎng)，以尋找最佳組合的材料和價(jià)格。材料是家裝費(fèi)用當(dāng)中支出最大的一塊，材料摻假也時(shí)有發(fā)生，因而在選擇過(guò)程當(dāng)中盡量要謹(jǐn)慎，不要買(mǎi)一些沒(méi)有品牌的產(chǎn)品，以免碰到水貨。

3、探價(jià)砍價(jià)。

    在找到自己合適和中意的材料后，就需要進(jìn)行探價(jià)，商家往往會(huì)開(kāi)出相當(dāng)高昂的價(jià)格，并聲稱(chēng)便宜。這時(shí)就可以拿出上一步自己探明的市場(chǎng)大致價(jià)位和其砍價(jià)，并探到其底價(jià)為止。

4、認(rèn)定價(jià)格、簽約。

    確定了設(shè)計(jì)規(guī)劃和材料的大致費(fèi)用，就可以與一些裝修商聯(lián)系。最好先咨詢(xún)一些專(zhuān)業(yè)人士，介紹比較可靠的裝修商，并與之簽定合同。合同中的內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌以及雙方認(rèn)同的價(jià)格，越具體越好，以避免今后的紛爭(zhēng)。

5、總預(yù)算。

    在設(shè)計(jì)和問(wèn)明價(jià)格的基礎(chǔ)上，與裝修商一同預(yù)算出整個(gè)裝修過(guò)程的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、材料、施工費(fèi)等。

6、時(shí)間準(zhǔn)備。

    裝修畢竟是一項(xiàng)大開(kāi)支，需要在前騰出足夠的時(shí)間把設(shè)計(jì)、材料、問(wèn)價(jià)和預(yù)算都做到位，前期準(zhǔn)備得越充分，裝修的速度才能越快。

公租房一室一廳樣板房裝修

    1、大廳是家中接待客人的場(chǎng)所，如果裝修得美觀(guān)的話(huà)，主人也會(huì)覺(jué)得非常有面子。由于空間比較有限，建議大家充分利用電視背景墻裝修，在墻面里面選擇鏤空的設(shè)計(jì)，把電視機(jī)正好放在里面，在電視機(jī)的右邊打造一個(gè)造型特別的隔架，架子上面可以擺放相冊(cè)，盆栽等小物品，讓空間看起來(lái)很有家的感覺(jué)，而且也能讓人感覺(jué)很有創(chuàng)意。

    2、房子的空間雖小，但烹飪間卻是不能少的部分。主人采用了白＋黑為來(lái)裝飾烹飪間，這樣的設(shè)計(jì)既保證了烹飪間的亮度，有非常的簡(jiǎn)約、時(shí)尚。因?yàn)閺N房里的東西非常多，因此主人打造了大容量的吊柜，這樣廚房就擁有了足夠的存儲(chǔ)空間，從而保證了廚房的整潔和干爽。

    3、空間裝飾較為簡(jiǎn)單，主人只是在墻面上噴了白色的漆，地面簡(jiǎn)單的找平，散發(fā)出了濃厚的工業(yè)風(fēng)味道。圓形的餐桌上面鋪著清新風(fēng)的餐桌布，搭配上灰色的餐椅，讓飯廳多了一些自然氣息擺脫了死板的感覺(jué)。主人把靠墻的位置充分利用，在墻面上打造了寬大的書(shū)架，這個(gè)空間不但是飯廳還可以做小書(shū)房。